臺北市南港區向陽路120巷2弄35號6F/15F
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 101.7 萬/坪 × 74.77 坪
權狀坪數74.77 坪
主建物42.28 坪
公設比25.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.77 坪
└ 主建物 42.28 坪
└ 公設等 32.49 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪74.77 坪
土地坐落 南港段三小段 509 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,450 萬
單價 101.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 80.5
向陽路中位 72.2
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 26%比向陽路中位 高 41%比南港區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,800 萬
+1%
2026 年推估6,842 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,160 萬
每月月付193,314 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。