臺北市文山區景福街124號4F/5F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 38.8 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物29.71 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 萬慶段二小段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 43.9
景福街中位 56.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 12%比景福街中位 低 31%比文山區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,340 萬
+15%
2026 年推估1,544 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-23 2F/5F 4房2廳2衛 · 34.5 坪 48.4 萬/坪總 1,670 萬 2023-01-04 2F/5F 4房2廳2衛 · 34.5 坪 47.8 萬/坪總 1,650 萬 2019-04-30 2F/5F 3房1廳2衛 · 34.5 坪 43.9 萬/坪總 1,515 萬 2016-12-19 2F/5F 3房2廳1衛 · 34.5 坪 43.9 萬/坪總 1,515 萬 2016-05-19 3F/5F 3房2廳1衛 · 34.5 坪 25.5 萬/坪總 880 萬 2015-03-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 34.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。