臺北市內湖區南京東路六段365號3F/14F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,470 萬 99.4 萬/坪 × 59.68 坪
權狀坪數59.68 坪
主建物31.36 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.68 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪59.68 坪
土地坐落 潭美段五小段 139 地號
價格拆解
成交總價5,470 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價5,180 萬
單價 99.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.4 萬/坪
本筆成交 99.4
本棟中位 100.8
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 1%比南京東路六段中位 高 63%比內湖區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,470 萬
+8%
2026 年推估5,922 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,144 萬
每月月付155,251 元
30 年總利息1,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 59.68 坪 102.9 萬/坪總 5,651 萬 2022-03-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.68 坪 97.3 萬/坪總 5,360 萬 2022-03-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.24 坪 100.8 萬/坪總 5,915 萬 2022-02-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.24 坪 103.2 萬/坪總 5,998 萬 2022-02-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 67.24 坪 100.8 萬/坪總 5,814 萬 2022-02-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.24 坪 94.9 萬/坪總 5,507 萬 2022-02-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.68 坪 103.1 萬/坪總 5,705 萬 2022-02-19 8F/14F 4房2廳2衛 · 67.24 坪 100.2 萬/坪總 5,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。