臺北市萬華區西園路二段372巷3弄38號6F/7F
2019-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 25.2 萬/坪 × 17.87 坪
權狀坪數17.87 坪
主建物13.7 坪
公設比12.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 17.87 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪17.87 坪
土地坐落 雙園段一小段 411-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
西園路二段中位 45.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比西園路二段中位 低 45%比萬華區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+28%
2026 年推估574 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。