臺北市內湖區康寧路三段75巷219之3號2F/4F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 43.3 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物14.72 坪
公設比36.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 東湖段二小段 1-6 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 20%比內湖區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+17%
2026 年推估1,356 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。