臺北市士林區德行西路86號1F/8F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,379 萬 120 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物15.43 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 401 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,379 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,229 萬
單價 120 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
德行西路中位 86.1
士林區 2020 年中位 65.3
比德行西路中位 高 39%比士林區 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,379 萬
+3%
2026 年推估3,465 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,583 萬
每月月付96,777 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。