臺北市士林區中山北路七段114巷51弄6號4F/7F
2014-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 35.4 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物33.08 坪
公設比11.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 天山段一小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 48.7
中山北路七段中位 59.9
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 27%比中山北路七段中位 低 41%比士林區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅545351由買主繳納親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。