臺北市士林區中山北路七段114巷51弄6號4F/7F

2014-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,688 萬 35.4 萬/坪 × 47.64 坪

權狀坪數47.64 坪

主建物33.08 坪

公設比11.9%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 47.64 坪

└ 主建物 33.08 坪

└ 公設等 14.56 坪

土地持分 9.93 坪

0 坪47.64 坪

土地坐落 天山段一小段 584 地號

成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪

本筆成交 35.4

本棟中位 48.7

中山北路七段中位 59.8

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位低 27%比中山北路七段中位低 41%比士林區 2014 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）338 萬

貸款（8 成）1,350 萬

每月月付50,591 元

30 年總利息471 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：土地增值稅545351由買主繳納親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。