臺北市萬華區青年路168巷49弄5號
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 45.3 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物15.02 坪
公設比14.4%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 青年段二小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 47.8
青年路中位 47.1
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 5%比青年路中位 低 4%比萬華區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交795 萬
+6%
2026 年推估847 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。