臺北市大安區樂業街154號3F/7F
2012-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,885 萬 60.5 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物36.69 坪
公設比14.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 36.69 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 辛亥段六小段 43-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
樂業街中位 67.9
大安區 2012 年中位 83.2
比樂業街中位 低 11%比大安區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）577 萬
貸款（8 成）2,308 萬
每月月付86,467 元
30 年總利息805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。