臺北市大安區復興南路一段318號10F/10F
2022-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 84.5 萬/坪 × 17.76 坪
權狀坪數17.76 坪
主建物13.77 坪
公設比15.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.76 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪17.76 坪
土地坐落 懷生段二小段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 116.9
復興南路一段中位 102.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 28%比復興南路一段中位 低 18%比大安區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+8%
2026 年推估1,621 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。