臺北市內湖區瑞光路217號4F/8F
2015-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,040 萬 34.8 萬/坪 × 58.64 坪
權狀坪數58.64 坪
主建物29.15 坪
公設比43.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.64 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪58.64 坪
土地坐落 文德段二小段 549 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,040 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 43.4
瑞光路中位 50.2
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 20%比瑞光路中位 低 31%比內湖區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。