臺北市信義區松仁路269號16F/16F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 63.4 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物13.97 坪
公設比9.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 祥和段三小段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
松仁路中位 72.6
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 低 13%比信義區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
+1%
2026 年推估2,376 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。