臺北市中正區金山南路一段65號3F/4F
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 46.5 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物38.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 38.7 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 臨沂段四小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
金山南路一段中位 94.1
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比金山南路一段中位 低 51%比中正區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+11%
2026 年推估2,005 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地上仁濟院承租
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。