臺北市中山區龍江路412巷60號3F/5F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 49.2 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物28.84 坪
公設比9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 榮星段四小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 56.8
龍江路中位 62.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 13%比龍江路中位 低 22%比中山區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,748 萬
+12%
2026 年推估1,961 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。