臺北市士林區忠義街34號3F/5F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 62.7 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物33.62 坪
公設比6.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 芝山段一小段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
忠義街中位 57.3
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 高 9%比士林區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵窗增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。