臺北市內湖區新富街59號6F/13F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 81.4 萬/坪 × 98.88 坪
權狀坪數98.88 坪
主建物47.67 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 98.88 坪
└ 主建物 47.67 坪
└ 公設等 51.21 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪98.88 坪
土地坐落 潭美段五小段 137 地號
價格拆解
成交總價6,888 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價6,338 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 66.3
新富街中位 80.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 23%比新富街中位 高 1%比內湖區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,888 萬
+0%
2026 年推估6,898 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,268 萬
貸款（8 成）5,070 萬
每月月付189,958 元
30 年總利息1,768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。