臺北市文山區木柵路二段109巷100弄62號11F/17F
2015-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 38.5 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物22.75 坪
公設比30.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 公訓段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 48.7
木柵路二段中位 41.5
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 21%比木柵路二段中位 低 7%比文山區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。