臺北市中正區新生南路一段160巷22之1號6F/6F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 104 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物30.66 坪
公設比17.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 臨沂段三小段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 85.9
新生南路一段中位 89.4
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 21%比新生南路一段中位 高 16%比中正區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,300 萬
+12%
2026 年推估4,803 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。