臺北市大安區敦化南路一段177巷25號4F/5F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 85.1 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物35.76 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 仁愛段六小段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 85.1
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 20%比大安區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,588 萬
+1%
2026 年推估3,623 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。