臺北市士林區美德街73之1號2F/3F

2022-04-18 實價登錄成交明細

成交總價 820 萬 66.5 萬/坪 × 12.32 坪

權狀坪數12.32 坪

主建物12.32 坪

公設比0%

當時屋齡53 年

這筆買到什麼

建物 12.32 坪

└ 主建物 12.32 坪

土地持分 4.33 坪

0 坪12.32 坪

土地坐落 陽明段二小段 504 地號

成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪

本筆成交 66.5

本棟中位 66.5

美德街中位 64.1

士林區 2022 年中位 63.1

比本棟中位高 0%比美德街中位高 4%比士林區 2022 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交820 萬

+8%

2026 年推估884 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）656 萬

每月月付24,576 元

30 年總利息229 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。