臺北市松山區八德路四段167號2F/5F
2024-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 942 萬 37.6 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物22.57 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 西松段二小段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 48
八德路四段中位 77.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 22%比八德路四段中位 低 51%比松山區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交942 萬
+0%
2026 年推估939 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。