臺北市大安區潮州街75之3號2F/4F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 94.1 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物33.67 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 金華段四小段 22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
本棟中位 94.1
潮州街中位 97.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比潮州街中位 低 4%比大安區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
+1%
2026 年推估3,639 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。