臺北市士林區天母北路87巷17號3F/5F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 50 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物28.87 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 天母段三小段 101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 52.4
天母北路中位 72.4
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 5%比天母北路中位 低 31%比士林區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,670 萬
+14%
2026 年推估1,901 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。