臺北市信義區吳興街284巷2號10F/13F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 65.2 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物21.21 坪
公設比35.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 三興段二小段 222 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 72.1
吳興街中位 60.7
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 10%比吳興街中位 高 7%比信義區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。