臺北市文山區興德路6巷16號1F/3F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 64.3 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物24.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 24.12 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 公訓段二小段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 64.3
興德路中位 60.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比興德路中位 高 6%比文山區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+13%
2026 年推估1,755 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。