臺北市北投區天母北路105巷15弄1之10號1F/11F
2019-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 39.2 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物9.21 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 行義段三小段 259 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
天母北路中位 60.5
北投區 2019 年中位 61.4
比天母北路中位 低 35%比北投區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+12%
2026 年推估1,623 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。