臺北市中山區民族東路434號

2018-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 3,858 萬 82.8 萬/坪 × 46.59 坪

權狀坪數46.59 坪

主建物43.51 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 46.59 坪

└ 主建物 43.51 坪

└ 公設等 3.08 坪

土地持分 11.06 坪

0 坪46.59 坪

土地坐落 榮星段四小段 6 地號

成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪

本筆成交 82.8

本棟中位 66.1

民族東路中位 54.3

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位高 25%比民族東路中位高 52%比中山區 2018 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交3,858 萬

+22%

2026 年推估4,719 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）772 萬

貸款（8 成）3,086 萬

每月月付115,629 元

30 年總利息1,076 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。