臺北市士林區德行西路88號3F/8F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 88 萬/坪 × 15.34 坪
權狀坪數15.34 坪
主建物8.42 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.34 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪15.34 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 84.5
德行西路中位 86.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 4%比德行西路中位 高 2%比士林區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+3%
2026 年推估1,384 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 8F/8F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 130.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-08-14 4F/8F 1房1廳1衛 · 24.35 坪 70.2 萬/坪總 1,710 萬 2020-10-11 3F/8F 0房0廳0衛 · 21.64 坪 83.2 萬/坪總 1,800 萬 2020-10-10 8F/8F 3房1廳2衛 · 49.42 坪 87.5 萬/坪總 3,960 萬 2020-10-09 6F/8F 0房0廳0衛 · 21.64 坪 86.9 萬/坪總 1,880 萬 2020-10-09 8F/8F 0房0廳0衛 · 23.55 坪 92.4 萬/坪總 1,780 萬 2020-09-26 7F/8F 0房0廳0衛 · 27.54 坪 85.7 萬/坪總 2,005 萬 2020-09-25 7F/8F 0房0廳0衛 · 15.98 坪 85.2 萬/坪總 1,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。