臺北市文山區萬利街30巷19號3F/5F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 43.7 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物23.72 坪
公設比14.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 萬芳段一小段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.5
萬利街中位 44.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比萬利街中位 低 2%比文山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+20%
2026 年推估1,714 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。