臺北市文山區景華街176巷2號6F/10F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 61.4 萬/坪 × 76.9 坪
權狀坪數76.9 坪
主建物32.74 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.9 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 44.16 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪76.9 坪
土地坐落 興安段三小段 253 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.7
景華街中位 56.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 8%比文山區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：本案為101年4月所簽訂之預售屋，門牌2之1號為車位
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 70.11 坪 79.6 萬/坪總 4,787 萬 2016-11-13 7F/10F 4房2廳2衛 · 76.9 坪 48.8 萬/坪總 3,750 萬 2016-01-01 2F/10F 4房2廳2衛 · 75.22 坪 51.6 萬/坪總 3,880 萬 2014-06-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 70.2 萬/坪總 3,585 萬 2014-04-27 10F/10F 0房0廳0衛 · 40.68 坪 76.7 萬/坪總 2,332 萬 2014-04-20 8F/10F 4房2廳2衛 · 70.27 坪 68.3 萬/坪總 4,150 萬 2013-12-31 2F/10F 4房2廳2衛 · 75.22 坪 57.1 萬/坪總 3,630 萬 2013-12-31 7F/10F 4房2廳2衛 · 90.31 坪 61.7 萬/坪總 4,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。