臺北市萬華區艋舺大道120巷3弄6號3F/5F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,023 萬 41.1 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物37.23 坪
公設比10.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 莒光段二小段 291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
艋舺大道中位 61
萬華區 2023 年中位 58.9
比本棟中位 高 0%比艋舺大道中位 低 33%比萬華區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,023 萬
+15%
2026 年推估2,328 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,618 萬
每月月付60,632 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。