臺北市大安區敦化南路一段236巷31號7F/7F
2026-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,192 萬 104.6 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物46.31 坪
公設比10.9%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 46.31 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 復興段二小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.6 萬/坪
本筆成交 104.6
本棟中位 94.4
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2026 年中位 106.1
比本棟中位 高 11%比敦化南路一段中位 低 2%比大安區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,238 萬
貸款（8 成）4,954 萬
每月月付185,582 元
30 年總利息1,727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。