臺北市內湖區康寧路三段75巷218弄81號5F/9F
2019-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 45.5 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物18.71 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 東湖段二小段 5-4 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 52.9
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 14%比康寧路三段中位 低 16%比內湖區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+19%
2026 年推估1,623 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。