臺北市松山區民權東路三段106巷23號5F/7F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 25 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物31.24 坪
公設比3.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 敦化段五小段 23-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
民權東路三段中位 73.5
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 低 66%比松山區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交983 萬
+27%
2026 年推估1,245 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。