臺北市萬華區和平西路三段384號3F/8F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 47 萬/坪 × 6.6 坪
權狀坪數6.6 坪
主建物4.65 坪
公設比29.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.6 坪
└ 主建物 4.65 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪6.6 坪
土地坐落 華江段二小段 94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 36.9
和平西路三段中位 38.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 27%比和平西路三段中位 高 21%比萬華區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+19%
2026 年推估370 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 52.2 萬/坪總 600 萬 2026-03-14 6F/8F 1房1廳1衛 · 6.81 坪 55.5 萬/坪總 378 萬 2025-08-18 6F/8F 0房0廳0衛 · 10.23 坪 54.7 萬/坪總 560 萬 2025-08-05 2F/8F 0房1廳1衛 · 9.11 坪 51.6 萬/坪總 470 萬 2025-06-15 2F/8F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 43.6 萬/坪總 356 萬 2025-05-20 8F/8F 1房0廳1衛 · 11.22 坪 50.8 萬/坪總 570 萬 2025-05-04 8F/8F 0房0廳0衛 · 11.89 坪 54.3 萬/坪總 645 萬 2025-02-27 3F/8F 1房0廳1衛 · 11.63 坪 54.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。