臺北市士林區福華路141巷20號4F/4F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 78.4 萬/坪 × 17.86 坪
權狀坪數17.86 坪
主建物17.86 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 17.86 坪
└ 主建物 17.86 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪17.86 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 78.4
福華路中位 69.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比福華路中位 高 12%比士林區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+5%
2026 年推估1,475 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台向外擴大加蓋陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。