臺北市信義區虎林街235號4F/7F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 63.9 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物36.51 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 永春段一小段 37 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 63.9
虎林街中位 69
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比虎林街中位 低 7%比信義區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+9%
2026 年推估3,049 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。