臺北市萬華區西園路一段126號7F/12F
2024-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,525 萬 43.7 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物26.89 坪
公設比14.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 龍山段一小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
西園路一段中位 50.2
萬華區 2024 年中位 64.2
比西園路一段中位 低 13%比萬華區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,525 萬
+7%
2026 年推估1,633 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣只出售3/4持分其他 房地合一稅:1749528元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。