首頁臺北市萬華區西園路一段126號成交明細
← 臺北市萬華區西園路一段126號(全部成交)

臺北市萬華區西園路一段126號7F/12F

2024-07-30 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,525 43.7 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87
主建物26.89
公設比14.4%
當時屋齡36

這筆買到什麼

建物 34.87 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪34.87 坪

土地坐落 龍山段一小段 310 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
西園路一段中位 50.2
萬華區 2024 年中位 64.2
比西園路一段中位 低 13%比萬華區 2024 年中位 低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,525
+7%
2026 年推估1,636

以萬華區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)305
貸款(8 成)1,220
每月月付45,706
30 年總利息425

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:本買賣只出售3/4持分其他 房地合一稅:1749528元;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市萬華區西園路一段126號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。