臺北市內湖區陽光街161巷12之27號1F/5F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 85.1 萬/坪 × 11.4 坪
權狀坪數11.4 坪
主建物6.97 坪
公設比38.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 11.4 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪11.4 坪
土地坐落 文德段二小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 82.5
陽光街中位 62.7
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 3%比陽光街中位 高 36%比內湖區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+8%
2026 年推估1,050 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。