臺北市大安區新生南路一段97巷36之6號4F/4F
2022-04-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 3,562 萬 69.7 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物51.12 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 51.12 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 懷生段三小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
新生南路一段中位 97.5
大安區 2022 年中位 97.8
比新生南路一段中位 低 29%比大安區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,562 萬
+7%
2026 年推估3,801 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)712 萬
貸款(8 成)2,850 萬
每月月付106,757 元
30 年總利息994 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註:臺北市大安區懷生段三小段236地號及288建號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。