臺北市大安區基隆路三段6號3F/7F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,128 萬 78.2 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物27.68 坪
公設比14.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 學府段一小段 279-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 60.4
基隆路三段中位 63.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 29%比基隆路三段中位 高 23%比大安區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,128 萬
+9%
2026 年推估3,406 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,502 萬
每月月付93,750 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。