臺北市內湖區陽光街80之2號1F/3F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 56.2 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物14.86 坪
公設比35.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 34.99 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 文德段二小段 119 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
陽光街中位 62.7
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 低 10%比內湖區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+0%
2026 年推估2,804 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：天井其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。