臺北市信義區吳興街600巷76弄11號4F/9F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,410 萬 69.1 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物18.54 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 吳興段二小段 790-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,410 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價2,212 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 61.4
吳興街中位 60.7
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 13%比吳興街中位 高 14%比信義區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,410 萬
+26%
2026 年推估3,045 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,770 萬
每月月付66,296 元
30 年總利息617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：本件為毛胚屋交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-04 5F/9F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 61.4 萬/坪總 2,728 萬 2020-08-11 3F/9F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 61.9 萬/坪總 2,750 萬 2020-01-02 2F/9F 0房0廳0衛 · 32.01 坪 63.7 萬/坪總 2,040 萬 2019-03-28 6F/9F 2房1廳1衛 · 44.46 坪 55.1 萬/坪總 2,450 萬 2015-03-14 5F/9F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 60.5 萬/坪總 2,688 萬 2014-11-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 56.92 坪 52.2 萬/坪總 2,968 萬 2014-08-13 3F/9F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 59.5 萬/坪總 2,645 萬 2014-05-30 9F/9F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 61.9 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。