臺北市文山區政大一街5號1F/5F

2023-02-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,930 萬 60.8 萬/坪 × 33.14 坪

權狀坪數33.14 坪

主建物15.91 坪

公設比30.9%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 33.14 坪

└ 主建物 15.91 坪

└ 公設等 17.23 坪

土地持分 15.18 坪

0 坪33.14 坪

土地坐落 政大段一小段 121 地號

價格拆解

成交總價1,930 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,750 萬

單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪

本筆成交 60.8

本棟中位 60.8

政大一街中位 52.4

文山區 2023 年中位 54.5

比本棟中位高 0%比政大一街中位高 16%比文山區 2023 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,930 萬

+16%

2026 年推估2,234 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層1F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2022-08-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 61.9 萬/坪總 1,960 萬 2019-05-03 2F/5F 3房1廳1衛 · 33.14 坪 44.3 萬/坪總 1,423 萬 2015-01-22 4F/5F 3房1廳1衛 · 33.14 坪 47.9 萬/坪總 1,588 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市文山區政大一街5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。