臺北市文山區忠順街二段85巷27號12F/15F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,918 萬 69.1 萬/坪 × 71.15 坪
權狀坪數71.15 坪
主建物31.77 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.15 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 39.38 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪71.15 坪
土地坐落 木柵段三小段 810 地號
價格拆解
成交總價4,918 萬
扣車位後房價4,918 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.4
忠順街二段中位 62.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比忠順街二段中位 高 10%比文山區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,918 萬
+11%
2026 年推估5,471 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,934 萬
每月月付147,398 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 71.32 坪 71.1 萬/坪總 4,670 萬 2020-12-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 71.15 坪 69.5 萬/坪總 4,575 萬 2019-07-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 64.98 坪 64.6 萬/坪總 4,200 萬 2019-03-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 71.32 坪 61.5 萬/坪總 4,388 萬 2018-09-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 76.98 坪 67 萬/坪總 4,320 萬 2018-03-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 66.2 萬/坪總 4,098 萬 2017-05-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 71.76 坪 65.2 萬/坪總 4,350 萬 2017-04-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 71.15 坪 72 萬/坪總 4,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。