臺北市文山區和興路44巷7號1F/8F
2013-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 51.5 萬/坪 × 66.01 坪
權狀坪數66.01 坪
主建物36.97 坪
公設比34.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.01 坪
└ 主建物 36.97 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪66.01 坪
土地坐落 華興段四小段 173 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 49.7
和興路中位 46.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比和興路中位 高 11%比文山區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。