臺北市大安區和平東路一段11巷28號4F/5F
2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,660 萬 80.3 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物37.01 坪
公設比9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 金華段四小段 786 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
和平東路一段中位 110.4
大安區 2018 年中位 89.4
比和平東路一段中位 低 27%比大安區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,660 萬
+19%
2026 年推估4,349 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。