臺北市中山區雙城街32巷5號4F/6F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 71.8 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物8.54 坪
公設比18%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 中山段一小段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 54.3
雙城街中位 67.3
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 32%比雙城街中位 高 7%比中山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+14%
2026 年推估955 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有：凸窗約1.5坪左右陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 3F/6F 2房1廳1衛 · 10.85 坪 101.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-02 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 97.9 萬/坪總 1,068 萬 2024-06-12 5F/6F 0房0廳1衛 · 10.91 坪 71.5 萬/坪總 780 萬 2024-03-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 59.9 萬/坪總 650 萬 2022-10-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 54.3 萬/坪總 635 萬 2021-01-13 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 48.7 萬/坪總 580 萬 2016-11-09 2F/6F 2房1廳2衛 · 28.1 坪 23.8 萬/坪總 670 萬 2016-09-13 6F/6F 8房2廳1衛 · 61.88 坪 27.8 萬/坪總 1,717 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。