臺北市中山區中山北路二段115巷26號17F/17F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,618 萬 62.4 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物43.31 坪
公設比19%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪57.96 坪
土地坐落 中山段一小段 888 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,618 萬
扣車位後房價3,618 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 68
中山北路二段中位 83.8
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 8%比中山北路二段中位 低 26%比中山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,618 萬
+12%
2026 年推估4,058 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。