臺北市士林區延平北路五段163巷35弄16號
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 88.5 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物13 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 13 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪16.94 坪
土地坐落 海光段二小段 667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 88.5
延平北路五段中位 49.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比延平北路五段中位 高 78%比士林區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+6%
2026 年推估1,223 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。